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  编辑：胡鲁  发布日期：2009/2/23 点击：5992  

    近日，一些消费者反映他们新装修的房子木地板拱翘开裂。业内人士支招，购买木地板材料含水率不能过高，而且拼接缝隙要尽量减少。

    有位钱先生反映，他家新装修的房子住了还不到一年，地板就开裂了，很难看，令他烦恼不已。另一位家住金港城居民小区的陈女士则称她新装修的两室两厅房子的木地板拱翘。

    就此问题，记者向某品牌地板的业内人士进行了咨询。这位人士介绍，选购木地板从材种、含水率、安装缝隙等每个方面都不能疏忽，否则就会留下种种质量问题。遗憾的是，消费者现在大都关心的是价格，而这些细节很少过问。

    据相关人士提醒，实木地板含水率为12％至14％，消费者购买地板时，可请正规装修公司派人携相关检测仪器当场检测地板的含水率。若实木地板含水率过高，装修以后，受干燥气候影响，地板中水分散干，收缩后就会在一块块地板之间出现一条条缝。若含水率太低，装修时伸缩间隙留得不够，遇到气候潮湿，地板受潮就会起拱、反翘。该相关人士还提醒市民，装修时可根据地板的含水率高低，适当放宽和缩小地板与墙面之间、地板与地板之间的伸缩缝。如果装修质量不好，就会加剧地板的起拱或裂缝。

    另外，市民在购买木地板时，还应选择大公司生产的品牌产品。一些小公司加工设备落后，木地板的含水率、凹凸槽的质量都难以符合标准。

    对于多套房产出租者来说，还要将出租房屋的折旧成本能够计算在投资收益当中，这就需要房产出租者在与承租客户签订相关的租赁合同当中，一定要将对房屋损毁程度较大的可能行为进行约束，如果委托经纪公司进行全程委托，也要将这一事项作出明确规定，特别是对于一些精装修出租的业主更是要关注这一点。银佳资产管理建议，对于多套房产出租者，为了降低风险，提高房产的出租收益，还可以把握租赁市场的季节性因素，进行分套、分批出租，而不是全部一起在同一时点释放。

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