新羊装饰材料城属于羊城晚报的物业，由广州文翰贸易有限公司管理，2004年开始经营，有4年多的历史。石材城占地面积4万多平方米，100多家商户，在广州传统租赁型建材市场里属于中等规模。

    周经理视野开阔，善于接受新事物。采访中侃侃谈到新羊装饰材料城和其他一部分传统租赁型建材市场的经营状况、竞争现状和发展思路。

新羊装饰材料城的经营状况

    好住网：装饰材料城中批发的比较多还是零售的比较多？
    周总：批发相对多一点，零售生意现在不太好做。零售在整个交易中的比例只占到10％到20％。大部分做批发，包括送货、房地产、装修公司等。

    好住网：为什么传统建材市场一般只有一层，二楼以上没有发展空间吗？
    周总：有一层的也有两层的，不过二楼的用处不大，要不做办公，要不做灯饰。多层可能租不出去，目前不会调整材料城的建筑结构。不管原先是一层还是两层，都保留下来，而在装修和布局方面会多下些功夫。

    好住网：材料城的规模会不会扩大？近几年材料城的招租情况如何？
    周总：规模不会扩大，反而会缩小。羊城晚报另有其他的发展规划，今年下半年可能会进行升级改造。招租有90％到100％是满的，基本全满。材料城正处于不断调整改造的阶段，在面积不变的情况下会增加一些经营品种，缩小单间商户的面积，把仓储的空间移出。

    好住网：哪些因素会影响材料城的招租情况？很多建材市场遭遇搬迁的命运，新羊有没这样的压力？

    周总：超市现在的发展也不错，我们隔壁就有百安居和靓家居，传统建材市场在零售方面有影响。建材超市的广告投入比较多优势大，品种也比较齐全。它们是在建材市场建立后才搬来的。超市开张以来，石材城的生意肯定有受到影响，但影响不是太大。南兴和天马那些合同到期了，都在拆迁，有些商户会来新羊装饰材料城重新落户。新羊现在没有搬迁的压力，只是会升级改造，在布局方面做些调整。装修的档次会提高，形象方面会往现代化方向发展。