在采访中,记者获悉,皇朝家私旗舰店开业当天就吸引了不少新塘的客人。而在经营规模达25000平方米的新塘万户来家居的周年庆典活动中,更是推出了不少令新塘人心动的活动:比如给凤凰城等楼盘业主的团购价最低可以去到5折,而同时,参与促销活动的品牌如红苹果、健威等著名品牌都给出了相当大程度的价格让步,着实让新塘人享受了一把实惠。在新塘规模最大的中高端建材卖场新塘美居中心,“迎新春贺收楼购物抽奖大酬宾”更是点燃了人们岁末热购的激情,据悉元旦期间场内各大建材品牌都迎来岁末销售高峰。
原因分析:经济发展强劲、毛坯房多,驱动家居消费
能够出现上述热闹场面的新塘家居商圈,自然少不了背后很多因素的有力支撑。
记者获悉,2008年1月-11月,增城全市GDP增幅比广州全市高出5.82%,突破500亿元,工业总产值首次突破1000亿元,增长19.91%,高于广州全市增速,而其中新塘对增城GDP的贡献又排在各镇之首。
在经济发展的强力推动下,新塘及周边楼市也发展迅猛。据粗略统计,目前新塘一手楼市70%为毛坯房,2008年底已收新楼约6000套,以其中半数业主需要装修、买家具来看,如果按照每户住房面积80平方米、装修买建材和买家具消费1200元/平方米计算,整个家居市场的含金量就高达5亿多元。
也有业内人士分析,就广州市家居市场而言,近年来,由于广州市中心的商业化进程日益推进,比如珠江新城美居中心地块的重新开发利用等原因,市区里的家居卖场日益“瘦身”,很多商户欲往郊区进军,但又没有成熟的楼市客人的支撑,一些边缘卖场的生存尤其困难。因此,在整个“广州东部板块黄金走廊”崛起之后,就开始出现了新塘家居业的空前盛况。
商家兵法:万户来家居——施展“规模经营+名牌效应+薄利多销+专业服务”组合拳
位于新塘国际贸易中心的万户来家居眼下是新塘规模最大、品种最全的家具卖场,如何吸引新塘人改变去广州、乐从、东莞买家具的习惯?万户来家居靠的是组合拳———规模经营+名牌效应+薄利多销+专业服务,2.5万平方米的规模,还有数十个国内家具百强品牌和央视上榜品牌的名牌效应,加上比市中心便宜10%-20%的价格,以及专业的服务团队,让万户来不仅改变了新塘人去外地买家具的消费方式,而且还将客户群辐射到增城市、黄埔、萝岗以及东莞的万江、中堂、麻涌等地。
价格真的低吗?万户来总经理林国金解释:“新塘的店面租金只相当于广州市中心区的1/10-1/8,人力成本也较低,所以各品牌的商品价格会比市中心便宜10%-20%,在广州可买到的品牌家具,在万户来大都能买到,而且由于距离近,万户来的售后服务会更及时,这一点是市场卖场难以相比的”。
新塘美居中心:“租赁式专业市场+建材超市”双剑合璧
新塘美居中心经营面积约15000平方米,填补了新塘中高档建材市场的空白。据新塘美居中心常务副总曾继良介绍,粤派建材超市靓家居即将在今年3月进驻新塘美居中心,届时其将以租赁式专业市场加建材超市的营运模式,强攻新塘建材市场,他相信这种“双剑合璧”的威力将助新塘美居中心再上层楼。