虎门、长安的楼盘有向高档楼盘发展的趋势，像虎门1号、丰泰的楼盘和沃多夫等，出售的洋房均已带精装修。购房者签完购房合同，即可轻松入住，完全免除了到建材市场挑选建材的环节。

　　事实上，虎门、长安不缺消费能力强劲的人群，但由于楼盘开发速度相对滞后，楼盘的存量较少。这就像一条河流断了源头一样。

　　其次，停止报建村民自建房和别墅群，也影响一大部分市场。长安明和建材城一卫浴商家介绍，以往咸西、夏岗和上沙等社区自建别墅，村民会到该建材市场采购装饰材料，如此大规模采购中高档装饰品，确实为整个市场增色不少。

　　虎门一瓷砖经营商则说，按照经验，一套房子的装修价格占房子总价格的30%左右，而对于消费力强劲的人群来说，一套别墅装修突破100万元不在话下。就瓷砖来说，装修一套110平方米的房子，需要5万元左右的瓷砖，而别墅多至10余万元。

　　现在，因为村民的自建房和别墅群建设已停止审批，便再也没看到往常大批量采购中高档装饰品的场面。

　　最后，从建材市场的自身条件来说，市场经营环境尚未成熟。一名木地板经销商说，目前，虎门的建材市场，部分厂家代理商投机倒卖，囤积货品，抬高市场价格。而山寨品牌也伺机出动，无论从货品的型号到产品的样品，均与品牌商品极其相似，造成了消费者分不清哪些是正品，哪些是仿制品。

　　基于以上原因，虽然虎门、长安建材市场降温了，但并未有品牌撤出该区域市场。因为很多商家认为，5月份属于“淡季”，市场淡一些无可厚非，关键还是要看7月份以后。

　　笔者了解到，建材市场上很多经销商对市场的预期并没有那么乐观。他们认为建材市场可能要等到明年年底才会有所起色。目前，建材市场仍处于优胜劣汰的状态，谁撑不下去就会被淘汰，所以商家都咬紧牙关撑住。

　　然而，市场的悲观情绪并没有波及建材超市的投资商。位于虎门小捷窖的金贸国际家居城和长安美新家居建材城正在逆市进驻沿海片区的建材市场。

　　◎分析

　　建材经营商应进军厚街、沙田

　　沿海片区建材市场是否继续低迷下去?也许金贸国际家居城和美新家居的进驻，可以令人们看到一些希望。金贸国际家居城雄心勃勃要打造虎门家具建材第一品牌，而有7年经营经验的美新家居也不会贸然进驻一个没有潜力的市场。

　　据了解，美新家居东城中路店于2003年8月开业，目标是“打造一站式”建材家居购物中心。发展至今，美新家居以经营名牌卫浴、瓷砖、家用电器、橱柜和门窗等建材为主，有200多个品牌商家进驻。

　　美新家居此番进驻长安，把原先位于长安汽车北站后面的锦一方电子城改成了建材超市，面积约2万平方米。其目标很明确，准备把东城店的成功模式复制到长安，借机占领长安市场。

　　随着美新家居装修速度加快，虎门金贸国际家居城也准备下半年上马。到时，虎门、长安将有4个大型建材城。2家建材超市抢滩虎门、长安，其用意如何?金贸国际家居城一名负责人说，现在看来沿海片区建材市场在萎缩，然而，这恰是黎明到来前的一刻。

　　他介绍，近期来说，万科分别夺得虎门、长安的“地王”，其项目开展必定会给房地产业带来新的发展。与此同时，该区域市场的其他楼盘也将相继开展，这可以视为建材市场未来发展潜力的重要指标。

　　就虎门来说，威远岛的整体规划，将建设成为高新产业、旅游文化和大学园区集一体的新区，其以大拆大建的模式发展成“国际滨海商城”，必定将使建材市场受益。长安与虎门有相似之处，其滨海新区将为长安的发展注入长足的发展动力。

　　他还认为，龙泉国际酒店附近的新商业区、新富民商业区和白沙火车站等规划，诸实施之后，虎门的建材市场前景不可估量。

　　笔者走访发现，前不久虎门与23家地产企业签订了“三旧”改造意见书，镇中心区、威远岛和新湾社区等56块改造地被“认领”，这一消息引起了不少建材商的注意。

　　不少商家看好虎门“三旧”改造项目启动，认为将给建材市场带来红利。也有部分商家表示，“三旧”改造项目过于复杂，能否为建材市场带来红利，尚需要等待改造的进度。

　　两大建材超市的进驻，能否使沿海片区建材市场风生水起?

　　一名业内人士分析，虽然竞争进一步白热化，但随着城市建设的发展，建材市场的“蛋糕”必将越做越大。虎门、长安的建材经营商不该拘泥于虎门、长安市场，应进军厚街、沙田等镇街，提前抢占市场。